Comment rembourser votre crédit avec le réméré ?
Vous n’arrivez plus à honorer votre crédit ? Pourquoi ne pas vous tourner vers le réméré ? Il s’agit d’un contrat de vente avec une possibilité de rachat sur une durée déterminée entre un propriétaire en situation financière d’urgence et un tiers. En réalité, cette alternative encore peu connue du grand public peut vous aider à rembourser vos dettes. Comment en profiter ? Cet article vous renseigne sur le sujet.
Solliciter une entreprise spécialisée
Si vous optez pour la vente en réméré, l’idéal est de vous faire accompagner par une entreprise spécialisée. Cette dernière vous permettra de trouver rapidement un potentiel acheteur. Elle est généralement en partenariat avec de grands organismes et compte en son sein des spécialistes expérimentés.
En effet, vous bénéficierez de l’expertise d’une équipe de professionnels de la banque, de l’immobilier et du notariat. Grâce à leurs connaissances pointues des opérations de crédit hypothécaire, vous profiterez des meilleurs délais pour la vente.
Par ailleurs, recourir à une entreprise spécialisée vous aidera à retrouver très vite votre équilibre financier afin d’effectuer le rachat en réméré de votre bien immobilier. En optant donc pour cette alternative, vous pourrez récupérer votre propriété même après l’avoir vendue.
Les étapes de la procédure
Le réméré est une procédure qui doit suivre un certain nombre d’étapes. Vous devez avant tout faire expertiser votre bien. Cela consiste à effectuer un état des lieux et à estimer la valeur de la propriété avec l’aide d’un professionnel. Ensuite, vous devez faire attention aux diverses propositions d’achat. Dès que vous trouverez une offre intéressante, signez l’acte de vente chez le notaire.
C’est une étape obligatoire pour garantir la légalité de la transaction. Pendant la signature du contrat, le notaire remboursera tous vos crédits. Vos dettes seront alors apurées et les fonds restants seront mis à votre disposition. Une fois que vous retrouverez votre équilibre financier, vous pouvez à partir d’un nouvel emprunt, procéder au rachat de votre bien.
Quelques avantages et inconvénients du réméré
Le réméré présente de nombreux avantages pour les propriétaires qui rencontrent de graves difficultés financières. Il permet à ces particuliers en état de surendettement de sortir de cette situation très vite et en toute légalité. C’est un excellent outil de restructuration des dettes qui vous met à l’abri de la saisie de votre bien immobilier et de sa vente par adjudication. Vous pourrez alors continuer à habiter dans votre logement malgré que celui-ci soit vendu.
Cette opération permet à plusieurs familles en France de ne pas se retrouver à la rue. Cependant, comme tout investissement, le réméré n’est pas sans limites. La procédure peut être coûteuse pour le propriétaire qui vend son bien. Pour le rachat, il doit par exemple payer les frais de notaire comme s’il achetait pour la première fois la résidence. Aussi, s’il continue à vivre dans l’appartement après l’avoir vendu, il devra payer une indemnité d’occupation.
En somme, le réméré est une solution efficace pour rembourser vos dettes et améliorer votre situation financière. C’est une alternative légale et très avantageuse pour les propriétaires. Toutefois, au vu de la complexité de la procédure, l’idéal est de se faire accompagner pour en profiter très tôt.
